关于新建住宅小区电动自行车停车规划 审查指南（试行）

为进一步规范新建住宅小区电动自行车集中充电场所建设，提升火灾防控能力水平，确保人民财产安全，从源头消除安全隐患。按照市委、政府的要求，结合目前建筑方案审查和建设工程规划许可行政审批，特提出如下建议：

一、规划选址

1、电动自行车停车位宜优先设置在地面, 避免设置在人防工程内。在地下或半地下设置电动自行车停车位时，应设置相应坡道供电动自行车推行。

2、电动自行车停车棚（库）的位置应相对集中设置，应符合消防、供电等安全管理要求，方便存取、规范充电、便于管理维护，按照方便业主的原则，宜设置在场地或地库的出入口附近，便于通行和管理。

3.电动自行车停车棚（库）位置的选择尽可能远离建筑物。地 上电动自行车库与其他多层民用建筑物之间的防火间距不应小于6m；与其他高层民用建筑物之间的防火间距不应小于9m；与厂房、仓库之间的防火间距不应小于12m；与其他建筑的防火间距应符合现行《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》中关于停车场的规定。

4、地下电动自行车库应设置在地下一层，不得设置在地下二层及以下楼层。

5、在满足防火、消防救援、日照、视觉卫生等前提下，电动自 行车停车棚可贴邻用地围墙布置。

6、电动自行车停车棚（库）不能与托儿所、幼儿园及其活动场所，老年人日间照料设施及其活动场所，学校教学楼及其宿舍，医院病房楼、门诊楼以及甲、乙类火灾危险性厂房、仓库等贴邻设置。

二、规划配建标准

1、电动自行车停车棚（库）的配建按照商品房0.2 辆/户配置，保障性住房按0.3 辆/户配置；停车区域应分开布置，棚（库）内应100%安装充电装置（充电插座）。

2、电动自行车车棚内应划定停放区域和通道区域，每个电动自行车位外廓尺寸按长 2.0 米、宽0.8米计，最小净高不小于2.0米，出入口净宽不小于 2.2米。

3、电动自行车停车位如设置在地下应设置专用配电箱，电动自行车库应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。

4、新建住宅小区应安装电梯AI智能识别阻隔系统，对进入电梯的电动自行车进行识别、报警、停运。

三、规划实施

1、加强电动自行车停车棚（库）及其充电配套设施设置的管理，对规划条件、规划许可、规划竣工核实等环节实行全过程监管，与住宅“同步设计、同步建设、同步验收、同步交付”。

2、涉及《建设工程规划许可证》延期和建筑设计方案调整的按此文件执行。

3、将电动自行车停车棚（库）及其充电配套设施的建设纳入规划竣工联合验收。

4、本规划审查指南自2024年3月1 日起执行，试用期一年。

5、各旗县自然资源局参照执行。

6、该文件由市自然资源局负责解释。