呼和浩特市人民政府
呼和浩特市人民政府办公室关于公布实施呼和浩特市（市四区）集体建设用地基准地价成果的通知
各旗、县、区人民政府，经济技术开发区、和林格尔新区管委会，市各委、办、局，各企业，事业单位：
我市（市四区）集体建设用地基准地价成果已通过自治区自然资源厅验收。经市人民政府研究决定，现予以公布，并于2023年5月1日起实施。
呼和浩特市人民政府办公室
2023年4月20日
附件1：
呼和浩特市（市四区）集体建设用地基准地价内涵说明表
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用途 |
商服 |
宅基地 |
工业 |
公共服务项目用地 |
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设定容积率 |
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土地开发程度 |
四通一平 |
四通一平 |
四通一平 |
四通一平 |
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土地使用年期（年） |
40 |
无限年期 |
50 |
50 |
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估价期日 |
2020年12月31日 | |||
说明：本次制定的基准地价为呼和浩特市市本级集体建设用地（除去位于现行基准地价范围内的集体建设用地），按用途分级别在以下设定条件下的土地使用权平均价格：
（1）评估基准日：2020年12月31日；
（2）权利状况：商服用地、工业用地和公共服务设施用地为集体建设用地使用权；宅基地为特定条件下形成的集体建设用地使用权；
（3）土地使用年期：按法定最高出让年限设定，即商服用地40年、工业用地50年、宅基地为无限年期，公共服务设施用地为50年；
（4）开发程度：“四通一平”，即为宗地红线外“通电、通水、通路、通讯”及红线内场地平整；
（5）容积率：根据呼和浩特市集体建设用地外业调查实际情况，各宗地土地面积远远大于房屋面积，容积率测算值较小，使用难度大，因此本次基准地价内涵确定时没有纳入容积率；
（6）其他条件为宗地地价修正系数表中的“一般”条件。
附件2：
呼和浩特市（市四区）集体建设用地基准地价表
备注：集体建设用地基准地价是制定集体经营性建设用地入市底价的依据，与征地价格没有关联性与对比性。
- 主办单位：呼和浩特市自然资源局
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