本次规划修改地块位于赛罕区如意和大街以南、腾飞南路以东。面积约为8.39公顷。
二、现状用地分析
本次规划修改方案现状用地为空地。
三、规划调整依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》(2019修订版)
2、《城市规划编制办法》(2006)
3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》
4、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)
5、《城市居住区规划设计标准》(GB50180—2018)
6、《内蒙古自治区城乡规划条例》(2013)
7、《呼和浩特市城乡规划条例》(2017)
8、《呼和浩特市城市绿化条例》(2013)
9、《呼和浩特市土地利用总体规划(2006—2020年)》
10、《呼和浩特市总体规划(2011-2020)》
11、《呼和浩特市中心城区控制性详细规划》
12、其它国家及地方相关的技术规范和技术管理规定
本次修改地块位于腾飞南路和如意和大街东南角,2011年内蒙古中服实业有限公司通过招拍挂取得了该宗地土地使用权,后因资金链断裂等原因停工至今,现已出现地下水持续外溢等诸多隐患问题。为了解决历史遗留问题,开发区提出申请对该地块控规进行修改。
四、控制性详细规划调整说明
规划调整内容:
该地块为SH15-03-02在中心城区控规中为商务设施用地和二类居住用地,在两地块之间有14米规划路,拟将其中的商务设施用地修改为二类居住用地,并取消两地块之间14米规划路。其中商务设施地块的面积约为2.2公顷,修改后控规规划指标为:容积率≤2.5、建筑密度≤20%、绿地率≥35%。建筑高度80米同时征求民航部门意见,居住兼容商务设施小于20%,商务设施用地沿腾飞南路布置。
本次规划修改地块位于赛罕区如意和大街以南、腾飞南路以东。面积约为8.39公顷。
二、现状用地分析
本次规划修改方案现状用地为空地。
三、规划调整依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》(2019修订版)
2、《城市规划编制办法》(2006)
3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》
4、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)
5、《城市居住区规划设计标准》(GB50180—2018)
6、《内蒙古自治区城乡规划条例》(2013)
7、《呼和浩特市城乡规划条例》(2017)
8、《呼和浩特市城市绿化条例》(2013)
9、《呼和浩特市土地利用总体规划(2006—2020年)》
10、《呼和浩特市总体规划(2011-2020)》
11、《呼和浩特市中心城区控制性详细规划》
12、其它国家及地方相关的技术规范和技术管理规定
本次修改地块位于腾飞南路和如意和大街东南角,2011年内蒙古中服实业有限公司通过招拍挂取得了该宗地土地使用权,后因资金链断裂等原因停工至今,现已出现地下水持续外溢等诸多隐患问题。为了解决历史遗留问题,开发区提出申请对该地块控规进行修改。
四、控制性详细规划调整说明
规划调整内容:
该地块为SH15-03-02在中心城区控规中为商务设施用地和二类居住用地,在两地块之间有14米规划路,拟将其中的商务设施用地修改为二类居住用地,并取消两地块之间14米规划路。其中商务设施地块的面积约为2.2公顷,修改后控规规划指标为:容积率≤2.5、建筑密度≤20%、绿地率≥35%。建筑高度80米同时征求民航部门意见,居住兼容商务设施小于20%,商务设施用地沿腾飞南路布置。