呼和浩特市深化不动产登记改革持续优化营商环境打造不动产登记“青城品牌”助力首府高质量发展

来源：呼和浩特市自然资源局发布日期： 2023-07-10 10:41 点击量：

字体：[　大　中　小　]

分享到：

打印本页

今年以来，呼和浩特市不动产登记中心持续深化不动产登记队伍作风常态化建设，截至目前，全市不动产登记共办结业务11.62万笔，共计发证9.71万本（证书5.79万本、证明3.92万本），各项工作稳步推进。

一、突出理念创新“亮点”，赋能“青城速度”

一是推行不动产“一证一码”，新颁发的不动产权证书不再粘贴纸质附图，通过实现不动产权证书的附图页由纸质贴图向电子化转变，企业和群众扫描不动产权证书上的二维码即可随时查看该不动产的宗地图和分户图。二是推行《主债权合同及抵押合同表》，将“主债权合同”和“抵押合同”简化为一张《主债权合同及抵押合同表》，合同表所含内容与不动产登记簿应记载的内容相符。三是推行“互联网+不动产抵押登记”系统直连模式，通过不动产登记系统与金融信贷系统直连建立深度绑定关系，打破“信息孤岛”，实现抵押信息数据抓取、调用和电子证照的推送，全流程、全数据、全场景交互的“不见面”“无纸化”办理。四是推行“互联网+不动产司法查控”系统直连模式，采用系统直连的方式建立部门间信息共享集成机制，实现不动产司法查询和查（解）封登记业务“线上办”“零跑腿”。五是推行商品房“交房即交证”，充分运用信息化、大数据等手段升级不动产登记服务，通过信息共享、部门联动、网上办理等举措优化办理流程，实现购房人在收房同时即可领取不动产权证。六是推行不动产二手房“带押过户”，“带押过户”是在卖方无需结清二手房原有的抵押贷款的情况下办理不动产转移登记，并同步完成买家新按揭贷款的抵押登记。有效降低交易风险和成本，有助于盘活二手房资源，加强交易市场流通。七是推行不动产单元首次登记电子信息表，不动产单元首次登记电子信息表是申请人申请办理不动产新建商品房首次登记并通过审核登簿后即时生成电子信息表。新颁发的不动产权证书不再附不动产清册，通过扫描不动产权证书上的二维码即可查看实时更新的不动产单元首次登记电子信息表。八是打通“多测合一”平台与不动产登记系统，通过与“多测合一”平台互通共享，获取不动产测绘报告、期现对应表等相关材料，改变过去被动等待的工作模式，实现全程不见面、线下无纸化即提前建立不动产单元表，将宗地及自然幢信息以及其他数据成果导入系统，自动生成不动产单元号，绘制全项目宗地图，有效缩短办理时限。九是开启“验登合一”新模式，“验登合一”是指建设单位或开发企业在办理竣工验收备案的同时，一并办理不动产首次登记。综合运用“多测合一”平台及“市工程建设项目服务平台”技术优势，根据平台标准上传、提取、共享要件资料及相关数据，实现了验收+登记“并联”模式的“验收即发证”。

二、支撑登记服务“重点”，聚焦“青城力度”

一是打造不动产登记、交易、税务“一窗式”综合受理，推行“五个一”工作模式，建立中间库实现三部门间数据实时共享交换，让数据多跑路、让群众少跑腿。二是打造24小时不打烊网上办事大厅，利用人脸识别、身份认证、电子签章、签名等技术，实现在线查询、在线受理、在线缴费、在线预约等功能。同时，针对老弱病残孕军及企业实行免预约。三是推行不动产电子证照，对审核登簿通过的不动产登记事项，在完成缴纳登记费后，产权人可在蒙速办APP、爱青城APP、不动产网上办事大厅，查看个人名下的不动产电子证照。四是推行不动产“同收同发”一个环节，将受理与发证合并为一个环节，实行“同收同发”工作模式，将缮证人员集成至受理窗口，实现“一窗办事、集成服务”。五是推行企业全流程“一个环节”，为企业设置服务专窗，企业间办理国有建设用地使用权及房屋所有权存量非住宅转移登记，由专人对接、优先受理，提供事前、事中、事后全流程服务，实现业务90分钟全流程一个环节。六是启用新版《不动产登记受理凭证》，为方便企业和群众办理不动产登记业务，将《不动产登记受理凭证》《不动产登记收费通知单》《不动产权证书（证明）领证凭证》三表合一，简化工作流程，提高办事效率。七是扎实开展不动产登记队伍作风常态化建设，始终将不动产登记作风常态化建设作为学习贯彻党的二十大精神的具体行动，坚定不移把党风廉政建设同不动产登记队伍作风常态化建设一同向纵深推进，严格落实“一岗双责”，遵守不动产登记“六不准”，做到依法依规登记。八是定期开展廉政警示教育及业务培训，牢固树立以人民为中心的发展思想，以企业和群众办事更快更好更方便为着力点，通过开展不动产登记队伍专题警示教育，以案促改，着力纠治“四风”，狠抓工作纪律作风整顿建设，严厉打击勾结“黄牛”“黑中介”等借机谋利破坏营商环境的问题，筑牢廉政风险“防火墙”，严防损害群众利益的各类问题发生。

三、聚焦社会需求“热点”，体现“青城温度”

一是进一步压缩不动产登记办理时限，为切实提升不动产登记便民利民服务水平，重新梳理、优化业务流程，将首次登记等复杂登记压缩至3个工作日，一般抵押权首次登记、最高额抵押权首次登记、转移登记、变更登记、预告登记、更正登记等22类业务压缩至2个小时，补证登记、换证登记等简单登记即时办结，大力提高企业群众的获得感。二是倡导“店小二”精神服务模式，在不动产登记中心服务大厅设立咨询服务人员，积极引导分流群众、帮助填写申请材料、解答办事群众问题。三是开展周末延时服务，切实解决企业和群众 “上班没空办、下班没处办”的痛点难点问题，最大程度地满足广大群众办理不动产登记的需求。四是推行免费邮寄，在办理不动产登记需要领取纸质《不动产权证书》的企业、老弱病残孕军等，可自主选择不动产权证书免费邮寄服务。五是推行上门服务，针对特殊群众例如80岁以上老年人或行动不便、患有重大疾病等无法来不动产服务大厅现场办理的提供上门服务。六是推进解决住宅及非住宅遗留项目，按照上级部门关于解决房地产项目遗留问题的工作部署及解决历史遗留住宅及非住宅项目不动产登记的有关政策文件，加快推进住宅及非住宅项目遗留问题有效解决。